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2、评估机构对房产进行评估并受理贷款人提交的房产贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和房产+出批复贷函）.
4、签订房产贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理房产抵押登记,入押太仓房产证.
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办理住宅抵押借款需要注意的一下几点：
住宅抵押借款,企业房产经营贷款,经济适用房子抵押大额消费贷款,抵押经济适用房屋大额购物贷款,抵押适用住房大额消费贷款,抵押集体房本贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、太仓申请人的借款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、太仓抵押的住宅满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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